Έρευνα ΕΠΠΑ: Με μετρητά το 85,8% των αγορών ακινήτων το 2017 –...

Έρευνα ΕΠΠΑ: Με μετρητά το 85,8% των αγορών ακινήτων το 2017 – Μόλις 13,3% το ποσοστό των αγορών με δάνεια

875
SHARE

Τοις μετρητοίς πραγματοποιήθηκε η συντριπτική πλειοψηφία – ποσοστό 85,8% – των αγοραπωλησιών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2017, σύμφωνα με (πανελλαδική) έρευνα αγοράς ακινήτων που διεξήγαγε η Ένωση Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) το Δεκέμβριο του 2017 και αφορά όλη τη χρονιά.

Ποσοστό 75,2% των αγορών αφορούσαν κατοικία, μόνο 14,9% αγορά γης και ακολουθούν με ακόμη μικρότερα ποσοστά γραφεία, καταστήματα και ελάχιστα βιομηχανικά ακίνητα και αποθήκες.

Πόρισμα της έρευνας που παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, επίσης, είναι ότι το ποσοστό των αγορών με τραπεζική χρηματοδότηση (δάνεια) δεν ξεπερνά το 13,3%, εικόνα που παρουσιάζει πλήρη αντιστροφή όπως επισημαίνει στο «thesseconomy.gr» ο πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας, κ.Νίκος Μανομενίδης, σε σύγκριση με την αναλογία αγορών τοις  μετρητοίς ή με δάνειο προ κρίσης.

Όσον αφορά, δε, αναλυτικότερα τις αγορές που πραγματοποιήθηκαν με μετρητά, αυτές αφορούν επί το πλείστον τις κατηγορίες ακινήτων αξίας μέχρι και 110.000 ευρώ όπως και εκείνες από 501.000 ευρώ έως 1 εκατ.ευρώ και τις άνω του 1 εκατ.ευρώ, ενώ στις ενδιάμεσες δυο κατηγορίες από 111.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και από 251.000 έως 500.000 ευρώ συγκεντρώνονται το μεγαλύτερο μέρος των δανείων. Το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που αγοράστηκαν, συγκεκριμένα ποσοστό 28,1%, αφορούσε ακίνητα αξίας 111.000 έως 250.000 ευρώ, ποσοστό 24,8% ακίνητα αξίας από 31.000 έως 60.000 ευρώ, ενώ 195 των αγορών αφορούσε ακινητα αξίας από 61.000 ευρώ έως 110.000 ευρώ και ποσοστό 15,7% ακίνητα αξίας από 501.000 ευρώ έως 1 εκατ.ευρώ.

Η τάση του 2017 σύμφωνα με τον κ.Μανομενίδη ήταν ανοδική (αύξηση αγορών ακινήτων), γεγονός που σε συνδυασμό με το ότι η μεγαλύτερη κίνηση καταγράφηκε στην κατηγορία των ακινήτων όπου υπήρχε τραπεζικός δανεισμός (κατηγορίες από 111.000 έως 250.000 ευρώ και από 251.000 ευρώ έως 500.000 ευρώ) καταδεικνύει ότι εάν οι τράπεζες ξανανοίξουν την «κάνουλα», θα πολλαπλασιαστούν οι πράξεις αγορών.

Επίσης, ποσοστό 58,3% των αγορών αφορούσαν κατοικίες σε αστικούς ιστούς, κατά κανόνα στα κέντρα των πόλεων, το 25,8% στα περίχωρα – προάστια και μόλις το 15,8% εξοχική κατοικία και σύμφωνα με την ΕΠΠΑ το 2017 καταγράφηκε αύξηση των αγορών ακινήτων προς εκμετάλλευση (Airbnb κ.ο.κ.).

LEAVE A REPLY