Ποιες αλλαγές φέρνει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Ποιες αλλαγές φέρνει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

713
SHARE
https://www1.gsis.gr/dsae2/trxregistry/faces/pages/mainmenu/edit.xhtml

Εκπτώσεις στα πρόστιμα τακτοποίησης αυθαιρέτων και περισσότερες δόσεις για την καταβολή τους προβλέπει ο νέος νόμος που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διατηρώντας την «κόκκινη γραμμή» για αυθαιρεσίες που έγιναν έως την 28η Ιουλίου του 2011.
Σύμφωνα με με το νέο σχέδιο της κυβέρνησης, τα πρόστιμα θα καταβάλλονται σε 30 ισόποσες μηνιαίες δόσεις ενώ τα πρόστιμα διατήρησης σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη μέσα στον επόμενο μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του ποσού της μηνιαίας δόσης, τότε το ανεξόφλητο ποσό της δόσης προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Έξτρα εκπτώσεις προβλέπονται στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής του προστίμου ή καταβολής του 30% των προστίμων. Συγκεκριμένα, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη μέρα του επόμενου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου, ενώ εάν καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού του προστίμου παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού.

Επίσης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, μειώνεται:
-Κατά 20% εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νέου νόμου έως τις 8 Δεκεμβρίου 2017.
-Κατά 10%, εφόσον το αυθαίρετο υπαχθεί στον νόμο από τις 9 Δεκεμβρίου 2017 έως 8 Ιουνίου 2018.
-Κατά 10% στις περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου υποβάλλει ταυτόχρονα με την δήλωση υπαγωγής και τη μελέτη στατικής επάρκειας.

Εξάλλου, οι μειώσεις στα πρόστιμα μπορεί να φτάσουν έως και το 60% στις ακόλουθες περιπτώσεις:
-εφόσον εκπονηθεί στατική μελέτη σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3, η έκπτωση φτάνει το 60%,
-50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2
-30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1
-50% σε όσα κτίσματα ολοκληρωθούν οι εργασίες προσαρμογής σε αυθαίρετα που παραβίασαν τις αρχές του πολιτιστικού περιβάλλοντος ή αφορούν διατηρητέα κτίσματα.

Μείωση από 30% έως 50% θα ισχύσει και για κτίσματα στα οποία έγιναν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Στην περίπτωση αυτή 50% θα είναι τα μειωμένα πρόστιμα για υπερβάσεις έως 250 τ.μ σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και έως 500 τ.μ για άλλες χρήσεις. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις, η έκπτωση θα είναι 30%.

Το παράβολο θα διατηρηθεί στα 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση μέχρι 100 τ.μ., στα 500 ευρώ από 100 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. Στο ποσό των 1.000 ευρώ για άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ., στα 4.000 ευρώ για άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ. και στα 10.000 ευρώ για κτίριο ή χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.

Για τις ειδικές ομάδες πληθυσμού, το 15% του προστίμου θα καταβάλλουν, άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω καθώς και πρόσωπα με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 60.000 ευρώ. Για άτομα με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα με ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 24.000 ευρώ, καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Το 20% του προστίμου θα καταβάλλουν επίσης παλιννοστούντες ομογενείς. Ειδικά για τους κατοίκους της Θράκης, και για τα ακίνητά τους που έχουν ελλείψεις στους τίτλους ιδιοκτησίας, τα δικαιολογητικά θα καθοριστούν με Κοινή Υπουργική Απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και των Υπουργών Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης και Οικονομικών.

Πολύτεκνοι, με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ, καταβάλουν επίσης ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Επίσης πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία αλλά με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν είναι άνω των 80 τ.μ, καταβάλουν ποσοστό 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Το 30% θα πληρώνουν τρίτεκνοι για την κύρια κατοικίας τους, με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ. Μακροχρόνια άνεργοι για αυθαιρεσίες σε κύρια κατοικία καταβάλουν ποσοστό 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Προβλέπεται επίσης ότι κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. Οσοι είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, καταβάλουν ποσοστό 20% του προστίμου. Και για αυτούς ισχύει η αναστολή καταβολής δόσεων για τα δύο πρώτα χρόνια, από την υποβολή της δήλωσης.

Αυξήσεις προστίμων
Το πρόστιμο για την τακτοποίηση αυξάνεται:
-Κατά 10% εφόσον τη αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στο νέο νόμο από τις 9 Ιουνίου 2018 έως και τις 8 Δεκεμβρίου 2018.
-Κατά 20% εφόσον το αυθαίρετο τακτοποιηθεί μετά τις 9 Δεκεμβρίου 2018.

Να σημειωθεί, τέλος, ότι σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, ότι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων δεν θα μπορούν να μισθώσουν τα ακίνητά τους αν προηγουμένως δεν τα νομιμοποιήσουν.

LEAVE A REPLY