Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των εξοχικών κατοικιών σε Χαλκιδική και Πιερία την τελευταία πενταετία – Για ποιο λόγο

Έχουν αυξηθεί την τελευταία πενταετία οι τιμές πώλησης ακινήτων, των εξοχικών κατοικιών, σε παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας ακόμη και κατά 60%. Όπως επεσήμανε στο thesseconomy.gr ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων (ΠΤΑ), συνιδρυτής της Parthenon Real Estate και πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας Κώστας Γεωργάκος, «την τελευταία πενταετία δηλαδή από το 2021 μέχρι σήμερα οι τιμές πώλησης των ακινήτων σε Χαλκιδική και Πιερία έχουν αυξηθεί από 30% – 40% και σε κάποιες περιπτώσεις φτάνουν ακόμη και το 60%».

Πρώτη στις προτιμήσεις η Χαλκιδική
Τα σκήπτρα κρατά η Χαλκιδική καθώς το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών εξακολουθεί να ενισχύεται από διάφορες χώρες και κυρίως της Βαλκανικής. Η περιοχή της Χαλκιδικής είναι πόλος έλξης για αγοραστές από το εξωτερικό. «Τα σκήπτρα κρατά η Χαλκιδική με μεγάλη διαφορά. Διότι η μερίδα των αγοραστών των χωρών που απευθύνονται στη Χαλκιδική είναι διευρυμένη σε σχέση με αυτής στην Πιερία. Είναι υψηλότερο το οικονομικό προφίλ των μελλοντικών αγοραστών» εξηγεί ο κ. Γεωργάκος. Σύμφωνα με έρευνα οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικίας για το πρώτο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκαν στη Χαλκιδική με 2.716 ευρώ/τ.μ. Η ΜΖΤ… αγγίζει τα 2.889 ευρώ ανά τ.μ., ενώ πολυτελείς βίλες ή ακίνητα μπροστά στη θάλασσα μπορούν να ξεπεράσουν και τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Φιλικότερες οι τιμές στην Πιερία
Η αύξηση είναι πιο ήπια, της τάξης του 8% με 9% – 10% τον τελευταίο χρόνο στην Πιερία. Η ΜΖΤ πώλησης είναι στα 1.196 ευρώ ανά τ.μ. Παραμένει μια πιο φιλική οικονομικά επιλογή συγκριτικά με τη Χαλκιδική . Και όπως διευκρινίζει ο πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας Κώστας Γεωργάκος, «το οικονομικό υπόβαθρο αυτών που ενδιαφέρονται για ακίνητα στην Πιερία διαφέρει από αυτό των αγοραστών της Χαλκιδικής. Το οικονομικό προφίλ των μελλοντικών αγοραστών στη Χαλκιδική είναι πιο υψηλό. Θα πρέπει να καταλάβουμε ότι όσο οι οικονομίες των γειτονικών Βαλκανικών κρατών αναπτύσσονται και βελτιώνονται οι τιμές πώλησης των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές θα συνεχίζουν να έχουν ανοδική τάση. Μόλις αλλάξει αυτό, που συνήθως αλλάζει κάποια στιγμή, αυτό θα σταματήσει κι εγώ εκτιμώ ότι σε αυτή την περίπτωση θα δούμε και μείωση τιμών στις πωλήσεις των ακινήτων, διότι η ιστορία έχει αποδείξει αυτή την αλλαγή».