Ακίνητα: Πτώση 17% το α’ εξάμηνο στις αγοραπωλησίες στην Ελλάδα – Τί συμβαίνει στη Χαλκιδική – Ποιοι αγοράζουν – Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση

«Φρένο» στις αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα δείχνουν για το α΄ εξάμηνο του 2025 τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Οι καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις για την αγορά ακινήτων, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της ΤτΕ παρουσίασαν πτώση 17,8% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2024 φτάνοντας φέτος συνολικά για το πρώτο εξάμηνο του έτους στα 983,8 εκατ. ευρώ. Το αντίστοιχο ποσό του 2024 ήταν στα 1,14 δισ. ευρώ. Όπως είπε στο thesseconomy.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Νομού Χαλκιδικής Γρηγόρης Στιβαχτάρης, «η πτώση στις αγοραπωλησίες και στον τζίρο του Real Estate σημειώθηκε κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε νησιωτικές περιοχές. Η Χαλκιδική δεν επηρεάστηκε πολύ. Τα μηνύματα που έχουμε είναι ότι οι αγοραπωλησίες κινούνται στα ίδια επίπεδα με πέρσι με μια μικρή πτώση που φαίνεται καθημερινά στην αγορά».

Μεγάλο το αγοραστικό ενδιαφέρον
«Έχουν εμφανιστεί τα σημάδια μιας μικρής- προς στιγμήν -πτώσης στην αγορά η οποία ακόμη δεν είναι έντονη. Το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές συνεχίζεται αλλά με μια μικρή πτώση. Το παράλογο της υπόθεσης είναι ότι οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, γιατί όλοι πιστεύουν ότι θα επανέλθει το αγοραστικό ενδιαφέρον σε φυσιολογικά επίπεδα. Εγώ εκτιμώ πως θα υπάρχει μια ελαφριά πτώση στη διαδικασία των αγοραπωλησιών. Και σε όλα αυτά να προσθέσω ότι δεν υπάρχουν πολλά ακίνητα διαθέσιμα αυτή τη στιγμή στην αγορά της Χαλκιδικής», εξηγεί ο πρόεδρος του Συλλόγου κ. Στιβαχτάρης.

Πάνω από το 40% οι Έλληνες αγοραστές
Όπως εξηγεί ο κ. Στιβαχτάρης, «το μεγάλο ποσοστό των αγοραστών στη Χαλκιδική το κατέχουν οι Έλληνες που είναι πάνω από το 40% των επενδυτών. Το αγοραστικό τους ενδιαφέρον είναι υψηλό, καθώς εκτός από τις κατοικίες στη Χαλκιδική αγοράζουν και εκτάσεις με ελαιόδενδρα. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση στα γραφεία μας για εκτάσεις με ελιές. Εκτός από τους Έλληνες αγοραστές έχουμε και ξένους από τα Βαλκάνια, δηλαδή από Ρουμανία, Σερβία, Βουλγαρία, Αλβανία. Έχουμε μεγάλη ζήτηση τελευταία από Αλβανούς αγοραστές. Οι Ισραηλινοί εξακολουθούν να αγοράζουν ακίνητα σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική αλλά στη δική μας αγορά αποτελούν ακόμη ένα μικρό ποσοστό. Τα τελευταία 7-8 χρόνια οι Ρώσοι δεν υπάρχουν πλέον στην περιοχή μας».

Περιζήτητες περιοχές
«Μεγάλη ζήτηση υπάρχει στο πρώτο… πόδι της Χαλκιδικής από Καλλικράτεια μέχρι Παλιούρι και φυσικά στην περιοχή της Νικήτης όπου τα ακίνητα προς πώληση είναι ελάχιστα. Στο πρώτο πόδι υπάρχουν ακίνητα που αγοράστηκαν το 1980 και το 1990 από Θεσσαλονικείς ως εξοχική κατοικία, που ήταν τότε η τάση της εποχής. Όμως αυτή τη στιγμή αρκετοί τα έχουν προς πώληση γιατί θέλουν να ρευστοποιήσουν για να προστατέψουν σε αρκετές περιπτώσεις την πρώτη κατοικία που ενδεχομένως την έχουν αγοράσει με δάνειο. Υπάρχουν όμως και περιοχές που είναι συνεχώς αναπτυσσόμενες για τις οποίες υπάρχει τεράστια ζήτηση και γίνονται πολλές αγοραπωλησίες όπως στην περιοχή των Καλυβών και της Γερακινής. Είναι σε πολύ υψηλά στάνταρ αυτή την περίοδο», ανέφερε ο πρόεδρος Μεσιτών Χαλκιδικής.