Αλεξανδρούπολη: Υψηλή η ζήτηση για ακίνητα – Οι τιμές ξεκινούν από 1.800 ευρώ το τ.μ. και φτάνουν τις 3.000 ευρώ στην παραλιακή

Μεγάλη είναι η οικοδομική δραστηριότητα στην Αλεξανδρούπολη, καθώς σύμφωνα και με τα πρόσφατα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, μόνο για τον Ιανουάριο του 2024, σε επίπεδο Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, η αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023, κυμάνθηκε στο 26%, ποσοστό αρκετά μεγαλύτερο από τον πανελλαδικό μέσο όρο που άγγιξε το 15%.’ Οπως επισημαίνει και στο thesseconomy.gr η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών νομού Έβρου Αγγελική Γκρασνέλη, «υπάρχει ζήτηση στην αγορά κατοικίας. Η Αλεξανδρούπολη είναι ένας τόπος ο οποίος έχει έναν καλό ρυθμό ανάπτυξης με την έννοια ότι δεν είναι μόνο η οικοδομή. Η οικοδομή αναπτύχθηκε και αναπτύσσεται λόγω των θέσεων εργασίας και των καινούριων εταιρειών που έχουν έρθει στην Αλεξανδρούπολη. Άρα αυξήθηκε ο αριθμός των κατοίκων στην Αλεξανδρούπολη, αυξήθηκε και η ζήτηση αγοράς στέγης. Αυτή είναι η πραγματικότητα».

Ανάγκες για οικογενειακή στέγη
«Από το 2019 στην Αλεξανδρούπολη είχαν δημιουργηθεί ανάγκες οικογενειακής στέγης» διευκρινίζει η πρόεδρος Αγγελική Γκρασνέλη. Και εξηγεί «δηλαδή σε πολλά ζευγάρια, τα οποία πέρασαν τη δεκαετία της κρίσης και στην πορεία άλλαξε η οικογενειακή τους κατάσταση, υπήρξε άμεση ανάγκη να στεγαστούν κάπου. Άρα, λοιπόν οι πρώτες ανάγκες της ανοικοδόμησης ήταν να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες οικογενειών. Αμέσως μετά επειδή υπήρξε μια κινητικότητα στην περιοχή. Δημιουργήθηκαν οι ανάγκες για αγορά μικρότερων διαμερισμάτων, τα οποία θα ενοικιάζονταν στην πορεία και θα στέγαζαν τους ανθρώπους, τους εργαζόμενους σε εταιρείες που δουλεύουν εδώ γύρω από το λιμάνι, γύρω από το αεροδρόμιο. Το δεύτερο κομμάτι είναι αυτό που δημιούργησε την ανάγκη μικρών διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση. Κι αυτό επειδή έχουμε και τους γείτονες μας, τους τουρίστες, από τις Βαλκανικές χώρες, από Βουλγαρία, Ρουμανία, από την Τουρκία, που επισκέπτονται την πόλη μας για τριήμερα ή για 48ωρα ή και για διακοπές καθώς έχουμε όμορφες παραλίες και οι τιμές μας κρατάνε ακόμη ένα επίπεδο χαμηλό σε σχέση με άλλες περιοχές της Ελλάδας».

Οι τιμές για την απόκτηση ακινήτου
Όσον αφορά τις τιμές, περίπου 100.000 ευρώ πρέπει να διαθέσει κάποιος για να αγοράσει ένα δίχωρο διαμέρισμα. «Οι τιμές για οικιστικά διαμερίσματα ποικίλουν, εξαιρώντας το κέντρο», υπογραμμίζει η κυρία Γκρασνέλη. Και προσθέτει «οι τιμές ξεκινούν από 1.800 ευρώ το τ.μ. και φτάνουν, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, στην παραλιακή στις 3.000 ευρώ το τ.μ. Όμως μια μέτρια τιμή σε περιοχές οι οποίες είναι προσιτές για όλους, και είναι πολύ καλές σαν γειτονιές, κυμαίνεται από τις 2.000 ευρώ – 2.300 ευρώ το τ.μ., και μιλάμε για καθαρά τετραγωνικά μέτρα. Στο κέντρο βέβαια είναι λίγο πιο αυξημένες οι τιμές γιατί το κέντρο συνήθως σε όλες τις πόλεις είναι αυτό που χτίζεται πρώτο. Από το 1977, 1980, 1982-1985 που είχαμε επίσης μια μεγάλη ανοικοδόμηση στην Αλεξανδρούπολη το κέντρο ήταν κατά 80% αυτό που χτίστηκε. Άρα, τα οικόπεδα που είχαν μείνει ήταν ελάχιστα. Άρα κάποιος θα πρέπει να πληρώσει λίγο πιο ακριβά την αγορά της γης ή να δώσει μια μεγάλη αντιπαροχή γι’ αυτό κι είναι αναγκασμένος να πουλήσει πιο ακριβά. Εξάλλου το σλόγκαν που εγώ χρησιμοποιώ είναι ότι το ακίνητο δεν χάνει ποτέ την αξία του, το εκμεταλλεύεται κανείς είτε σε υψηλές ή σε μέτριες τιμές αλλά έχει μια απόδοση, κι όταν αποφασίσει να το ρευστοποιήσει πάλι παίρνει κάποια χρήματα, σχεδόν αυτά που έδωσε, πίσω», καταλήγει η πρόεδρος Μεσιτών νομού Έβρου.