Thursday , 1 December 2022

Αναβιώνει το βιομηχανικό ακίνητο της Κεραμεία Αλλατίνη στην ανατολική Θεσσαλονίκη-Στα σκαριά μεγάλη επένδυση από γνωστό επιχειρηματία του Τουρισμού

Στον γνωστό επιχειρηματία του Τουρισμού Σταύρο Ανδρεάδη έχει περιέλθει η ιδιοκτησία του εμβληματικού παλιού βιομηχανικού ακινήτου των Κεραμείων Αλλατίνη στην ανατολική Θεσσαλονίκη και επίκειται μεγάλη επένδυση για την ανακατασκευή και αξιοποίηση των επτά διατηρητέων κτιρίων που βρίσκονται μέσα στο ακίνητο, τη δημιουργία Μουσείου Κεραμοποιΐας, συγκροτήματος κατοικιών, χώρων εμπορίου, μητροπολιτικού πάρκου κ.ο.κ.

Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου για τα Κεραμεία Αλλατίνη που τέθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση, οι προτεινόμενες ρυθμίσεις, ενέργειες και παρεμβάσεις είναι:

-ανάδειξη των υπερτοπικών χαρακτηριστικών της περιοχής λόγω της θέσης και μεγέθους του αντίστοιχου ακινήτου που την προσδιορίζει και της προτεινόμενης αξιοποίησής του όπως συμπληρώνεται μέσα και από διαδικασίες αποκατάστασης και επανάχρησης του σημαντικού μεγέθους διατηρητέων κτιρίων εντός αυτού

-δημιουργία υπερτοπικού πόλου μητροπολιτικού χαρακτήρα αστικών κεντρικών λειτουργιών, στον οποίο θα περιλαμβάνονται κυρίως χρήσεις κατοικίας, εμπορίου, προσωπικών υπηρεσιών,

-δημιουργία υπερτοπικού πόλου μητροπολιτικού χαρακτήρα πολιτισμού

-δημιουργία νέου σημαντικού μεγέθους κοινόχρηστου χώρου, ο οποίος θα λειτουργεί σε συνέχεια των υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων της περιοχής Νέας Ελβετίας δημιουργώντας έτσι τις προϋποθέσεις δημιουργίας ενός μητροπολιτικού πάρκου πόλης.

Οι ρυθμίσεις χρήσεις όροι και περιορισμοί δόμησης που προτείνονται είναι:

-Οργάνωση της Περιοχής Επέμβασης σε ένα ενιαίο Οικοδομικό Τετράγωνο με διαχωρισμό των επιτρεπόμενων χρήσεων γης

-Μέγιστη Επιτρεπόμενη Δόμηση 32.000 τ.μ. πλέον της δόμησης των υφιστάμενων διατηρητέων κτισμάτων σε εφαρμογή ΜΣΔ 0,8 στο σύνολο της ενότητας

-Μέγιστό Ποσοστό Κάλυψης 25% συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης των υφιστάμενων διατηρητέων κτισμάτων

-Δημιουργία ψηλού κτιρίου της παρ.97 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.

Το ακίνητο καταλαμβάνει έκταση 81,2 στρεμμάτων στην περιοχή του Πάρκου Νέας Ελβετίας, στα διοικητικά όρια των Δήμων Πυλαίας-Χορτιάτη, Θεσσαλονίκης και Καλαμαριάς και είναι ένα από τα πιο ιστορικά βιομηχανικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης από τον 19ο αιώνα.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *