Ιταλία: Ορεινή περιοχή προσφέρει 100.000 ευρώ για εγκατάσταση – Υπάρχει όμως ένας βασικός όρος

Με στόχο την αναβίωση εγκαταλελειμμένων ορεινών κοινοτήτων και την καταπολέμηση της δημογραφικής συρρίκνωσης, η αυτόνομη επαρχία του Τρέντο στη Βόρεια Ιταλία ανακοινώνει νέο πρόγραμμα επιδότησης για την αγορά και ανακαίνιση εγκαταλελειμμένων κατοικιών σε περιοχές όπου οι Δολομίτες συναντούν τις Άλπεις. «Ο στόχος είναι η αναζωογόνηση των τοπικών κοινοτήτων και η ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής», δήλωσε ο πρόεδρος της επαρχίας του Τρέντο Μαουρίτσιο Φουγκάτι παρουσιάζοντας το πρόγραμμα.

Η… παγίδα
Το φιλόδοξο σχέδιο προβλέπει επιχορήγηση έως και 100.000 ευρώ – εκ των οποίων τα 20.000 ευρώ είναι για την αγορά και έως 80.000 ευρώ προορίζονται για την ανακαίνιση κατοικίας. Όμως βασική προϋπόθεση είναι οι αγοραστές να εγκατασταθούν στην περιοχή για τουλάχιστον 10 χρόνια ή να ενοικιάσουν το ακίνητο σε μακροχρόνιο μισθωτή για το ίδιο χρονικό διάστημα. Στην αντίθετη περίπτωση η επιδότηση θα πρέπει να επιστραφεί. Όπως επεσήμανε ο αναλυτής ακινήτων Νικόλα Τεόφιλο, «πρόκειται για περιοχές με ισχυρή πολιτιστική και φυσιολατρική ταυτότητα, οι οποίες όμως αντιμετωπίζουν προοδευτική πληθυσμιακή αποψίλωση και λειτουργική υποβάθμιση λόγω της απόστασης από βασικές υπηρεσίες, όπως σχολεία και σούπερ μάρκετ».

Το πρόγραμμα
Το πρόγραμμα αφορά 33 χωριά που βρίσκονται στα πρόθυρα της εγκατάλειψης με τις άδειες και ερειπωμένες κατοικίες να ξεπερνούν πλέον σε αριθμό τα σπίτια που κατοικούνται. Πρόκειται για μέρος μιας ευρύτερης πρωτοβουλίας της ιταλικής κυβέρνησης για την καταπολέμηση της πληθυσμιακής μείωσης, η οποία εντάσσεται στον προϋπολογισμό του 2024 και προβλέπει τη διάθεση 30 εκατ. ευρώ σε δήμους με λιγότερους από 5.000 κατοίκους που αντιμετωπίζουν κοινωνικο-οικονομικά προβλήματα λόγω της εγκατάλειψης. Η πληθυσμιακή μείωση οδηγεί σε κλειστά σχολεία, έλλειψη βασικών υποδομών, όπως παντοπωλεία και πρατήρια καυσίμων και γενικότερα στη συρρίκνωση της τοπικής οικονομίας.

Περιορισμοί και προϋποθέσεις
Tο Τρεντίνο έχει διαθέσει 10 εκατομμύρια ευρώ για τα επόμενα δύο χρόνια, με στόχο να ενισχύσει τόσο την αγορά όσο και την ανακαίνιση υπαρχόντων κατοικιών. Σκοπός είναι να δοθεί ώθηση και στη βιομηχανία κατασκευών και στην αλυσίδα εφοδιασμού. Για να αποτραπούν φαινόμενα μαζικών αγορών και τουριστικής εκμετάλλευσης, τύπου Airbnb, ισχύουν οι παρακάτω αυστηροί όροι:
-Κατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση για 10 έτη.
-Ανώτατο κόστος ανακαίνισης 200.000 ευρώ, εκ των οποίων έως 120.000 ευρώ καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη.
-Μέγιστος αριθμός ιδιοκτησιών ανά άτομο: 3.
-Αποκλεισμός νέων κάτω των 45 που ήδη διαμένουν στην περιοχή, ώστε να μη χρησιμοποιηθεί το πρόγραμμα για ανακαινίσεις υπαρχόντων κατοικιών.
-Η τιμή αγοράς δεν υπόκειται σε ανώτατο όριο, αλλά η επιχορήγηση των 20.000 ευρώ καλύπτει κατά μέσο όρο το 35%–40% του συνολικού κόστους.
-Το πρόγραμμα στοχεύει αποκλειστικά σε εγκαταλελειμμένα ακίνητα που αποτελούν «οπτική ρύπανση» ή και εν δυνάμει κινδύνους για γειτονικές κατοικίες.
Η τελική λίστα των κοινοτήτων που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα αναμένεται να ανακοινωθεί τον Απρίλιο, ενώ προβλέπεται δυνατότητα αναθεώρησης εάν δεν υπάρξει ικανοποιητική ανταπόκριση από το κοινό ή αν διαπιστωθεί έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων.