Παρατείνεται η έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαίνιση ακινήτων– Σε ποιες περιπτώσεις ισχύει η έκπτωση

Τη δυνατότητα να κατοχυρώσουν έκπτωση φόρου εισοδήματος ύψους μέχρι 16.000 ευρώ, μοιρασμένη σε πέντε χρόνια θα έχουν όσοι ιδιοκτήτες εξοφλήσουν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής εντός του 2025 και του 2026 το κόστος της ανακαίνισης του ακινήτου τους.

Οι προϋποθέσεις
Το μέτρο ίσχυσε για το 2024 και τώρα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την επανενεργοποίησή του θα προωθήσει νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα παρατείνει και για τα φορολογικά έτη 2025 και 2026 τις διατάξεις του άρθρου 31 του φορολογικού νόμου 5073/2023 με τις οποίες προβλέπεται η συγκεκριμένη έκπτωση και αμέσως μετά θα εκδοθεί και η σχετική κοινή υπουργική απόφαση. Βασική προϋπόθεση είναι να έχουν συγκεντρώσει τις σχετικές αποδείξεις πληρωμής από ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ελαιοχρωματιστές, πλακάδες, σοβατζήδες και άλλους επαγγελματίες, για εργασίες επισκευής, συντήρησης και ανακαίνισης των κατοικιών τους ή και άλλων κτισμάτων τους.

Αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων
Η παράταση του μέτρου θα γίνει με σχετική νομοθετική ρύθμιση και εντάσσεται στα φορολογικά μέτρα που λαμβάνονται, ώστε να αυξηθεί η προσφορά διαμερισμάτων στην αγορά. Το μέτρο ικανοποιεί ένα αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ενώ, παράλληλα, όπως επισήμανε ο προανήγγειλε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας «θα συμβάλλει και στην αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής, δεδομένου ότι, για να επωφεληθεί κανείς από την έκπτωση, θα πρέπει να υπάρχουν παραστατικά και η πληρωμή να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα».

Για ποιες δαπάνες ισχύει η έκπτωση
Οι δαπάνες για τις οποίες ισχύει η έκπτωση, δηλαδή οι «επιλέξιμες δαπάνες» οι οποίες αναγνωρίζονται για έκπτωση από τον φόρο που αναλογεί στο εισόδημα του φορολογούμενου, είναι:
Α. Δαπάνες λήψης υπηρεσιών: α) Ενεργειακές
-Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
-Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
-Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης, καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.
-Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης / ψύξης.
-Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών(μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
-Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
-Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας. ˜Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
β) Λειτουργικές-αισθητικές
-Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης.
-Τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
-Συντήρηση/επισκευή στέγης.
-Επισκευή τοιχοποιίας/χρωματισμός εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.
-Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
-Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
-Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
-Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
Β. Δαπάνες αγοράς αγαθών
Υλικά θερμομόνωσης.
-Κουφώματα, υαλοπίνακες και εξωτερικά προστατευτικά φύλλα προς αντικατάσταση.
-Σύστημα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστήματα ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες), όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
-Σύστημα παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
-Σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
-Υλικά υδραυλικής εγκατάστασης.
-Υλικά ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
-Υλικά τοιχοποιίας/χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων, καθώς και λοιπές δαπάνες αγοράς αγαθών αντίστοιχες με αυτές της λήψης υπηρεσιών της περ. Α’.
Οι «επιλέξιμες δαπάνες» αφορούν όλα τα κτίρια ανεξαρτήτως της χρήσης τους, εφόσον δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης.