Thursday , 13 February 2025

«Σπίτι μου 2»: Ανοίγει αύριο, Τετάρτη, η πλατφόρμα του gov.gr – Πότε θα γίνουν οι πρώτες εγκρίσεις – Τα δικαιολογητικά

Ανοίγει αύριο, Τετάρτη 15 Ιανουαρίου, με διευρυμένα κριτήρια, εισοδηματικά και ηλικιακά, η πλατφόρμα του gov.gr όπου θα γίνουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Οι αιτήσεις
Το καινούργιο στοιχείο του προγράμματος είναι ότι πλέον οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr και με αυτή να απευθύνονται στις τράπεζες. Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ. Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ (90% της αξίας). Ο δανειολήπτης τότε θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους. Αν η αξία του ακινήτου είναι 250.000 ευρώ, το δάνειο θα περιοριστεί στο ανώτατο όριο των 190.000 ευρώ και ο δανειολήπτης θα πρέπει να καλύψει το υπόλοιπο ποσό.

Η διαδικασία
Η διαδικασία είναι απλή. Οι ενδιαφερόμενοι θα εισέρχονται στην πλατφόρμα με τα στοιχεία τους από την ΑΑΔΕ και θα εκτυπώνουν το σχετικό έγγραφο. Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμύρια ευρώ, χρηματοδοτείται κατά 1 δισεκατομμύριο από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά ένα δισεκατομμύριο από τις τράπεζες. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπαίνουν στην πλατφόρμα με τα στοιχεία τους από την ΑΑΔΕ και θα εκτυπώνουν το σχετικό έγγραφο. Το 50% του δανείου είναι άτοκο, με αποτέλεσμα το επιτόκιο να διαμορφώνεται σε επίπεδα κάτω του 2%. Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια) έως 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

Οι δικαιούχοι
-Άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου από 25 έως 50 ετών.
-Σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

Τα εισοδηματικά όρια
Έχουν αυξηθεί τα εισοδηματικά όρια κι έχουν διαμορφωθεί:
-Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ.
-Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί.
-Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί.
Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ. Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψιν το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

Έγκριση του δανείου
Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου. Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα. Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.

Τα δικαιολογητικά
-Ταυτότητα
-Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
-Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
-Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
-Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως. Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Στόχος του προγράμματος
Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» θεωρείται μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις της τελευταίας δεκαετίας στον τομέα της στέγασης, απαντώντας στην αυξημένη ανάγκη για προσιτή κατοικία.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *