Thesseconomy Οικονομία – Επιχειρείν
Από την 1η Ιανουαρίου του 2026 τίθεται σε εφαρμογή μια σημαντική αλλαγή στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, που φέρνει ταχύτερες λύσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η νέα ρύθμιση επιτρέπει την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου μέσω ειδικού δικηγόρου, χωρίς τη μεσολάβηση δικαστηρίου γλιτώνοντας χρόνο και ταλαιπωρία από τα δικαστήρια.
Η διαδικασία των εξώσεων
Η διαταγή απόδοσης μισθίου είναι ένας εκτελεστός τίτλος που εκδίδεται χωρίς ακροαματική διαδικασία, αλλά βασίζεται αποκλειστικά σε έγγραφα που παρουσιάζει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Αποκτά ισχύ δεδικασμένου μόνο αν δεν ασκηθεί ανακοπή εναντίον της ή αν η ανακοπή απορριφθεί τελεσίδικα. Η διαδικασία αυτή εφαρμόζεται σε πολλές χώρες ως γρήγορη και αποτελεσματική λύση που μειώνει την απασχόληση της δικαιοσύνης για θέματα, όπως η μη πληρωμή ενοικίου. Ισχύει και στη χώρα μας από το 1997 και τώρα πλέον θα εφαρμόζεται και στη λήξη των μισθώσεων των ακινήτων. Η νέα ρύθμιση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες που, ενώ έχει λήξει η σύμβαση με τον ενοικιαστή, δεν μπορούν να ανακτήσουν το ακίνητό τους εγκαίρως. Ταυτόχρονα δεν αφήνει στον «αέρα» και τους ενοικιαστές, καθώς προβλέπει τουλάχιστον έξι μήνες προθεσμία πριν από την έξωση, χωρίς δικά τους έξοδα ή ενέργειες.
Το ενοίκιο μέσω τράπεζας
Την 1η Απριλίου του 2026 μετατίθεται τελικά η έναρξη της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου. Η αλλαγή προβλέπεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά το σύνολο των μισθώσεων δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Κρίθηκε αναγκαία η μετάθεση της ημερομηνίας έναρξης προκειμένου να δοθεί χρόνος για την ολοκλήρωση των τεχνικών και οργανωτικών εργασιών που απαιτούνται για τη λειτουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.
