Χαλκιδική: Πουλήθηκαν πάνω από 1.800 ακίνητα σ’ ένα χρόνο – Μέση τιμή από 1.500 – 2.000 ευρώ το τ.μ. κι ανάλογα με την τοποθεσία

Με σταθερό και αμείωτο ενδιαφέρον συνεχίζονται οι αγοραπωλησίες στο νομό Χαλκιδικής. Όπως επεσήμανε στο thesseconomy.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών του νομού Χαλκιδικής ο Γρηγόρης Στιβαχτάρης «πάνω από 1.800 αγοραπωλησίες ακινήτων υπολογίζεται ότι ολοκληρώθηκαν στη Χαλκιδική, με τους αγοραστές στην κατηγορία κάτω των 150.000 ευρώ να υπερτερούν και τις κατοικίες να αποτελούν με διαφορά την πιο δημοφιλή κατηγορία ακινήτων για αγορά, με ποσοστό 68,7% επί των συνολικών πωλήσεων από τα μεσιτικά γραφεία στη Χαλκιδική».

Το προφίλ των αγοραστών
«Αυτό που βλέπουμε κι από τα στοιχεία της έρευνας που ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2025 είναι ότι οι αγοραστές προτιμούν πρώτα τα οικόπεδα, μετά τα διαμερίσματα, ακολουθούν τα αγροτεμάχια και τέλος οι μονοκατοικίες με τις μεζονέτες. Κατά κύριο λόγο είναι ακίνητα ηλικίας από 11-20 στην πρώτη κατηγορία και από 21-30 χρόνων στη δεύτερη κατηγορία όταν πρόκειται για διαμέρισμα ή σπίτι. Το προφίλ των αγοραστών περίπου 45%-50% αφορά ακίνητα από 100.000- 150.00 ευρώ. Η μέση τιμή του τ.μ. πάει στα 1.500-2.00 ευρώ γιατί μιλάμε για παλιά ακίνητα. Το 28% αγοράζει σπίτια και το 27% αγοράζει γη. Βάσει της έρευνας, περίπου οι μισοί αγοραστές, ποσοστό 47,5%, υπολογίζεται ότι απέκτησαν ακίνητα αξίας κάτω των 150.000 ευρώ, ενώ σχεδόν τέσσερις στους δέκα, ποσοστό 37,5%, έκαναν αγορές στη «μεσαία» κατηγορία δηλαδή από 150.000-450.000 ευρώ. Σχετικά μικρό, 10%, ήταν το ποσοστό των αγοραστών, που στόχευσαν σε ακριβά ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, ενώ υπήρξαν και κάποιοι που χαρακτηρίζονται ως «μεικτό κοινό»,καθώς έδειξαν προτίμηση σε διάφορες κατηγορίες» ανέφερε ο κ. Στιβαχτάρης.

Οι Ισραηλινοί στράφηκαν από τη Θεσσαλονίκη στη Χαλκιδική
Η επένδυση και η απόκτηση εξοχικού σπιτιού αποτελούν τους κυριότερους λόγους αγοράς, με την πρώτη κατοικία να έρχεται στη συνέχεια. Όσον αφορά τη μερίδα των αγοραστών κυριαρχούν οι Έλληνες κι ακολουθούν οι κάτοικοι των Σκοπίων, οι Βούλγαροι, οι Αλβανοί, οι Σέρβοι, οι ομογενείς, οι Ρουμάνοι, οι Γερμανοί, οι Τούρκοι, οι Ισραηλινοί και οι Ρώσοι. Μάλιστα οι Ισραηλινοί έστρεψαν το ενδιαφέρον τους στη Χαλκιδική, γιατί ανέβηκαν πολύ οι τιμές ακινήτων στη Θεσσαλονίκη και εδώ βρίσκουν πιο οικονομικά ακίνητα. Οι Ρώσοι αγοραστές που αποτελούσαν κάποτε το από 60% στην αγορά ακινήτων τώρα έπεσαν στο 5%. Τα παραπάνω προκύπτουν από την ετήσια έρευνα αγοράς ακινήτων του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής που ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2025 και δείγμα 52 μεσιτών-μελών του φορέα».

Τα… αγκάθια της αγοραπωλησίας
Σύμφωνα με τον πρόεδρο των Μεσιτών Χαλκιδικής αυτή τη στιγμή «δεν υπάρχουν πολλά ακίνητα προς πώληση. Όπως υπογράμμισε τα περισσότερα ακίνητα βρίσκονται στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής όπου εστιάζεται και το ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών. Από την έρευνά μας φάνηκαν επίσης και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι μεσίτες της Χαλκιδικής» πρόσθεσε. Και εξήγησε «σε μια αγοραπωλησία πλέον το πρώτο θέμα που αντιμετωπίζουμε είναι οι υψηλές τιμές ακινήτων που αποτελεί και το κύριο εμπόδιο. Το δεύτερο θέμα είναι η παραμεσιτεία που έχει δημιουργήσει πολλά προβλήματα στη δουλειά μας. Άλλο ένα πρόβλημα είναι τα θέματα που αντιμετωπίζουμε στο Κτηματολόγιο καθώς δεν έχει ολοκληρωθεί για όλες τις περιοχές. Η έλλειψη καλών ακινήτων και από κει και πέρα υπάρχουν διάφορα ζητήματα με το δασαρχείο κ.ά.», ανέφερε ο κ. Στιβαχτάρης.