Πόσο μειώνεται φέτος ο ΕΝΦΙΑ – Τι αλλάζει – Ποιοι είναι… κερδισμένοι

Το 2026 είναι η χρονιά που ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) μειώνεται κατά 50% σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, σύμφωνα με την πρόσφατη απογραφή πληθυσμού, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων.

Σταδιακή κατάργηση
Ειδικά για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου το όριο ορίζεται σε 1.700 κατοίκους, με στόχο την σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ. Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων που βρίσκονται στους οικισμούς αυτούς και εφόσον η συνολική αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ οι πληγείσες περιοχές
Πλήρης απαλλαγή του ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, αλλά και για ιδιοκτησίες που έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή διατηρητέα κτίρια.

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και για άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον:

-Το οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
-Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων της οικογένειας δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες με κατοικίες ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές δικαιούνται έκπτωση 20% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Μείωση 50% ή πλήρης απαλλαγή για χαμηλά εισοδήματα
Περίπου 900.000 φορολογούμενοι θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται κατά 50% ή να μηδενίζεται. Μισό φόρο θα πληρώσουν όσοι πληρούν τα εξής κριτήρια:
-Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
-Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που ανήκουν στην οικογένεια δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για έγγαμο ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί και 200.000 ευρώ για έγγαμο ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά. Τα νέα εκκαθαριστικά του φόρου θα αποσταλούν στις αρχές Μαρτίου με τη δυνατότητα πληρωμής να φτάνει τις σε 12 μηνιαίες δόσεις.