Στο εξής ψηφιακά η μεταβίβαση ακινήτου

Του Γ. Κατσιάνη

Νέα δεδομένα στη διαδικασία της μεταφοράς του τίτλου ιδιοκτησίας των ακινήτων φέρνει η λειτουργία του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου.

Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων.

Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν τον φάκελο μεταβίβασης μέσω του https://akinita.gov.gr, θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων.

Ωστόσο, οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μια ημέρα» είναι να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.

Τι αλλάζει

Με τη νέα διαδικασία καταργούνται 4 δικαιολογητικά:

-Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ,

Η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος),

-Η Αίτηση προς Καταχώριση και

-Η Περίληψη Συμβολαίου

Επιπλέον, καταργείται και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του φακέλου μεταβίβασης.

Επίσης, ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

Τα βήματα

Όσον τα βήματα που πρέπει να κάνει κάποιος για να χρησιμοποιήσει την πλατφόρμα είναι:

-Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο,

-Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή,

-Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο.

«Έχουμε πλέον στα χέρια μας ένα εργαλείο με το οποίο απλουστεύουμε τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, μειώνοντας σημαντικά τον απαιτούμενο χρόνο και την ταλαιπωρία όλων των εμπλεκόμενων μερών», δήλωσε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου.