Το κόστος και οι τάσεις των φοιτητικών διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη – Σε σχέση με πέρσι αυξήθηκαν φέτος τα ενοίκια πάνω από 9%

Κάθε χρόνο η ανεύρεση φοιτητικής στέγης γίνεται όλο και πιο δύσκολη με τα ενοίκια για μικρά διαμερίσματα να αυξάνονται καθώς και η ζήτηση των ενδιαφερομένων ειδικά στα αστικά κέντρα ανεβαίνει στα ύψη. Στη Θεσσαλονίκη τα ακίνητα από τον πρώτο όροφο και πάνω από 30 τ.μ. – 60 τ.μ. για αγορά ή ενοικίαση κινείται σε αναδοκή τροχιά με τις επιλογές των υποψηφίων ενοικιαστών διαρκώς να περιορίζονται.

Η έρευνα
Σε σχέση με το 2025 τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν φέτος μέση ετήσια αύξηση πάνω από 9% στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με στοιχεία της έρευνας του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates. Σε επτά περιοχές της Θεσσαλονίκης τα ενοίκια εξακολουθούν και φέτος να παρουσιάζουν αυξητική τάση. Οι τιμές σε πλήρως ανακαινισμένες, εξοπλισμένες κι επιπλωμένες κατοικίες διαφοροποιούνται ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά.

Οι τιμές των μισθωμάτων σε επτά περιοχές της Θεσσαλονίκης
Σύμφωνα με την έρευνα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης 8 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων τα 4 άνω των 500 ευρώ.Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας για το 2026 στην περιοχή του Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικίες 30-45 τ.μ. κυμαίνεται από 350 ευρώ/μήνα έως 650 ευρώ /μήνα, ενώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. από 450 ευρώ /μήνα έως 650 ευρώ/μήνα. Αντίστοιχα, στην περιοχή Καμάρα – Ροτόντα τα ζητούμενα μισθώματα διαμορφώνονται από 380 ευρώ/μήνα έως 650 ευρώ /μήνα για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 450 ευρώ /μήνα έως 750 ευρώ/μήνα για κατοικίες 50-60 τ.μ. Στη Χαριλάου οι ζητούμενες τιμές κυμαίνονται από 380 ευρώ έως 600 ευρώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 450 ευρώ ευρώ έως 680 ευρώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. Στην Άνω Πόλη από 300 ευρώ έως 600 ευρώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 400 ευρώ έως 650 ευρώ μήνα για κατοικίες 50-60 τ.μ αντίστοιχα. Στην Κάτω Τούμπα τα ενοίκια κυμαίνονται από 380 ευρώ έως 600 ευρώ 30-45 τ.μ. και από 380 ευρώ έως 650 ευρώ μήνα για κατοικίες 50-60 τ.μ. Στον Εύοσμο – Σίνδο, όπου εξακολουθούν να καταγράφονται τα χαμηλότερα ζητούμενα μισθώματα, οι τιμές διαμορφώνονται από 350€ ευρώ έως 540 ευρώ για κατοικίες 30-45 τ.μ. και από 400 ευρώ έως 550 ευρώ για κατοικίες 50-60 τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το μεγαλύτερο μέρος των πλήρως ανακαινισμένων, επιπλωμένων και πλήρως εξοπλισμένων κατοικιών που διατίθενται σήμερα προς μίσθωση στη Θεσσαλονίκη προέρχεται από ακίνητα που μέχρι πρόσφατα αξιοποιούνταν μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.