Thesseconomy Οικονομία – Επιχειρείν
Από χθες που ανακοινώθηκαν οι βάσεις στις σχολές των ΑΕΙ άρχισε και η αναζήτηση της φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη και σ’ άλλες πανεπιστημιακές πόλεις της χώρας. Στη Θεσσαλονίκη η αναζήτηση της «φοιτητικής» στέγης… μετακομίζει δυτικά, προς την περιοχή του Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού, στη Δυτική Είσοδο αλλά και στην οδό Μοναστηρίου. Όπως επεσήμανε στο thesseconomy.gr ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων (ΠΤΑ), συνιδρυτής της Parthenon Real Estate και πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας Κώστας Γεωργάκος, «το ενδιαφέρον ήταν, είναι πάντα και συνεχίζει να είναι για τη Θεσσαλονίκη οι περιοχές από το κέντρο και προς τα ανατολικά. Αυτό όμως που έχει διευρυνθεί σε σχέση με το παρελθόν είναι οι περιοχές του κέντρου. Παλιότερα όταν μιλούσαμε για κέντρο εννοούσαμε περιοχές αποκλειστικά και κοντά στα πανεπιστήμια, ενώ τώρα όταν λέμε κέντρο πηγαίνουμε και μέχρι τον Σιδηροδρομικό Σταθμό, προς τα δυτικά. Σε αυτό έχει συμβάλλει σ’ ένα μεγάλο σταθμό το μετρό καθώς έχουν… απλοποιηθεί οι αποστάσεις στις περιοχές απ’ όπου περνάει».
Πόσο κοστίζει ένα μικρό διαμέρισμα
«Αυτή τη στιγμή υπάρχουν μικρά διαμερίσματα στην πόλη, από την περιοχή του Σιδηροδρομικού Σταθμού μέχρι και ανατολικά και κυρίως σε περιοχές όπου τους εξυπηρετεί το μετρό και το αστικό λεωφορείο» ανέφερε ο κ. Γεωργάκος. Και πρόσθεσε «υπάρχουν σπίτια γι’ αυτούς οι οποίοι είναι διατεθειμένοι για ένα φοιτητικό σπίτι να δώσουν από 400 ευρώ – 500 plus ευρώ. Αν και με 400 ευρώ πολύ δύσκολα θα βρει κάποιος σπίτι για το παιδί του. Αυτό που έχει αλλάξει σε σχέση με το παρελθόν είναι ότι υπάρχουν πολλά διαμερίσματα επιπλωμένα. Έτσι μπορεί ο γονιός να πληρώνει κάτι παραπάνω, αλλά δεν ψάχνει να βρει έπιπλα για το σπίτι» διευκρινίζει. Στο κέντρο της πόλης οι τιμές για μικρές γκαρσονιέρες ή studio (30-45 τ.μ.) ξεκινούν από 400 ευρώ και φτάνουν έως 700 ευρώ το μήνα, ανάλογα με την παλαιότητα κι αν είναι επιπλωμένα. Πιο ανατολικά σε συνοικίες όπως η Τούμπα, η Χαριλάου, η Άνω Πόλη οι τιμές για μικρά διαμερίσματα κυμαίνονται από 400 έως 650 ευρώ το μήνα. Στη Δυτική Θεσσαλονίκη σε περιοχές όπως ο Εύοσμος κι άλλες περιοχές είναι ελαφρώς χαμηλότερες οι τιμές, αλλά απαιτούν μετακίνηση με αστικά λεωφορεία προς τα πανεπιστήμια.
Η λύση της συγκατοίκησης
Τα τελευταία χρόνια ολοένα και περισσότερο επικρατεί η λύση της συγκατοίκησης για τη μείωση του κόστους ενοικίου και των λογαριασμών. Όπως είπε ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων «πολλοί είναι πλέον οι φοιτητές που στρέφονται στη συγκατοίκηση. Θα νοικιάσουν ένα δυάρι ή τριάρι και θα συγκατοικήσουν κι έτσι θα τους βγει χαμηλότερο το κόστος. Σε σχέση με το παρελθόν έχει αρχίσει να γίνεται συνήθεια λόγω των οικονομικών δυσκολιών που αντιμετωπίζει η ελληνική οικογένεια». Παράλληλα για την αναζήτηση στέγης συμβουλεύει τους γονείς ότι « για να βρουν σπίτι για το παιδί τους να το κάνουν μέσω μεσίτη, διότι ο μεσίτης ξέρει το ακίνητο αλλά και θα τους συμβουλεύσει γιατί είναι η δουλειά του. Και αυτό για να μην πέσουν σε κάποιες λανθασμένες κινήσεις που θα τις πληρώσουν αργότερα».
