Sunday , 26 May 2024

Θεσσαλονίκη: «Μεγάλη η ζήτηση αγοράς ακινήτων στο κέντρο – Λιγότερα όμως τα ακίνητα»

Η πώληση ακινήτων, η ανοικοδόμηση και η αντιπαροχή στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης «καλά κρατεί». Όπως είπε στο thesseconomy.gr ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης Κωνσταντίνος Τζάρος «τα ακίνητα είναι λιγότερα σε σχέση με τη ζήτηση που υπάρχει στην αγορά, κυρίως αν μιλήσουμε για το κέντρο της πόλης ή σε κάποιες περιοχές που έχουν πολλή ζήτηση όπως για παράδειγμα στην Τούμπα. Αλλά έχουμε μεγαλύτερες προσφορές ακινήτων σε περιοχές λίγο πιο έξω από τη Θεσσαλονίκη. Για παράδειγμα στη Θέρμη η προσφορά ακινήτων είναι μεγαλύτερη από τη ζήτηση αυτή τη στιγμή. Αντίθετα αν μιλήσουμε για το κέντρο υπάρχει έλλειψη ακινήτων σε σχέση με τις ζητήσεις που υπάρχουν Ο λόγος είναι ότι ο κόσμος ξαναγύρισε προς το κέντρο για να μείνει μέσα στην περίοδο της κρίσης και πλέον δεν υπάρχουν τόσα σπίτια. Επίσης δεν μπορούν να υπάρξουν καινούριες υποδομές στο κέντρο της πόλης. Τα ακίνητα που υπήρχαν αυτά είναι. Δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτε παραπάνω. Γενικά όμως οι παραδοσιακές περιοχές της πόλης έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση όσον αφορά την αγορά στέγης. Δηλαδή πολύ μεγάλο ενδιαφέρον έχει η αγορά στέγης στην Τούμπα. Γενικότερα οι παραδοσιακές πυκνοκατοικημένες -σχετικά- περιοχές της Θεσσαλονίκης εμφανίζουν το πιο μεγάλο ενδιαφέρον, όπως οι περιοχές στη Δελφών, στη Μπότσαρη. Όλα τα κομμάτια που είναι παραδοσιακές περιοχές αυτές είναι που έχουν και το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στατιστικά. Αξίζει να αναφέρω ακόμη ότι στα δυτικά έχουμε τον Εύοσμο. Όπως και ότι στ’ ανατολικά μεγάλο ενδιαφέρον έχει και η Καλαμαριά».

Ανάκαμψη της οικοδομής
Όπως επισημαίνει ο κ. Τζάρος σήμερα «η οικοδομή έχει ανακάμψει πλήρως. Εδώ και μια πενταετία στην πραγματικότητα που ανεβαίνουν οι τιμές, ξαναδημιουργήθηκε η οικοδομική δραστηριότητα. Απλά στο ενδιάμεσο χρονικό διάστημα είχαμε το θέμα με την ενεργειακή κρίση και την αύξηση του κόστους των υλικών. Άρα, ενώ ξεκίνησαν καλά, άρχισαν να δημιουργούνται νεόδμητα ακίνητα, κάπου σε κάποια φάση ‘φρέναραν’. Αλλά τώρα πάλι οι κατασκευαστές το ξεπέρασαν αυτό δεδομένου ότι ανεβαίνουν και οι τιμές των ακινήτων. Η αγορά δείχνει να έχει επανακάμψει σχεδόν πλήρως».

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *